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案例|父母雙亡 小兄妹不會賺錢還要繳房貸 怎麼辦?

 

房東的全能幫手 包租代管永上宸

基隆一個普通家庭,媽媽很早就去世了,爸爸在新冠肺炎中染疫身亡,在台北念書的哥哥和念小學的妹妹瞬間成了孤兒,父母只留下一間尚有200萬貸款的舊公寓。面對每個月1萬元的房貸壓力,尚在就學又沒有經濟能力的兄妹兩人根本無法負擔,如果把房子賣掉無非是殺雞取卵,付清貸款可能只剩下不到100萬元的金額,這根本無法應付未來漫長的生活。

在永上宸的建議下,他們加入了政府的社會住宅計畫,將這間位於基隆三房兩廳一衛的房子以每個月租金1萬5千元出租,扣除銀行貸款的1萬元還餘5千元。在稅金的部分,政府也提供了免稅額1萬5千元的優惠,因此他們是不需要繳納稅金的。

同時他們也協助大兒子以第一類的身分特殊境遇家庭申請租金補助,台北市租金補助最高可達每月5063元。有了這1萬多元,讓大兒子可以安心租房子,生活也還能過得去,小孫女則先由阿嬤代為照顧。配合政府的社會住宅計畫不但解決他們的生活,也保住了父母留下來的這棟房子。


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一般公司只會處理租屋,但永上宸團隊對法律的熟悉,以及對政府各項政策的了解,因而能做專業的整體規劃,讓孩子仍然有一個家,為他們的未來留下一個基礎,因此小兄妹十分感謝團隊,從此案例可見永上宸確實做到「屋主最有力的靠山」!!


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