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案例|房客損毀家具不負責,還好房東做了這件事!

因為心疼房客生活不易,把心愛的家具留給房客,房客卻不珍惜,得了便宜還賣乖!當好房東遇到惡房客,簡直就是一場夢魘!

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兩年前張先生搬到台北,便決定將位於板橋的房子出租,當時因為看租客一個年輕人隻身來到台北打拼、北漂很不容易,好心將家具留下給他,留下的這些家具都是張先生自己很喜歡的,照顧得很好而且還很新。兩年後,房客要退租了,在我們的陪同下江先生前去清點房子,卻讓房東大吃一驚。


 當初精挑細選的沙發座墊多處被抓破甚至海綿都已經外露,桌腳也有許多被小狗啃蝕的痕跡,更別說牆面到處是碰撞的擦痕,看著眼前慘不忍睹的畫面,張先生很心疼自己的房子被破壞成這樣,要求房客賠償,但是這位房客卻理直氣壯的說,「當初我沒有要你把家具留給我,是你自己不搬走的,我只好讓你放在這裡,但東西用久了本來就會壞,怎麼能要我賠呢!」房客無理又囂張的語言讓張先生非常生氣。

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這時候我們拿出當時的租賃契約告訴房客,上面清楚的寫著退租時,承租方必須將房子恢復原狀返還,包括裝潢及家具在內,並告訴他當時房東的暖心與善意,房客後來也覺得很不好意思,經過我們的溝通協調,雙方同意扣除一個月的押金作為賠償。


 張先生開心的說,「還好當初我有聽太太的話委託你們幫忙,不但簽約時很詳細的注意到租約內容,還幫我們出面溝通協調,保障了我們的權益,否則這次真的是啞巴吃黃連了。」


 許多房東為了省下仲介費,往往選擇自己面對承租方,但租賃問題繁瑣常常是耗時又傷神,萬一遇到租屋糾紛時,處理不好反而會造成更大的損失。永上宸是專業的租屋團隊,我們嚴格把關租賃契約,以專業公正的第三方協助租賃雙方在公平的條件下建立良好的租賃關係,確保權益不受損。



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