關於我們
企業理念
秉持專業、熱忱與負責的精神做好每一件事
提供全方位且優質的服務品質 完成房東的託付
成為包租代管最值得信賴的第一品牌
打造學習、成長且友善的幸福企業
創造共好、共享的美好人生
企業特色
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業界最具法律專業的包租代管
房客的疑難雜症免驚
在租屋市場中房客最擔心的就是遇到「惡房東」，而房東最怕的就是碰到「租霸」，收不到租金或是破壞裝潢後就落跑，以致求償無門，然而租屋糾紛層出不窮，往往多是缺乏法律的認知。
永上宸擁有法律相關背景、曾於法院任職的專業經理人，是業界首創結合法律與不動產的包租代管公司，透過我們的法律專業為您提供完整前中後的專業服務。
前期一開始協助嚴選房客素質，避免租屋糾紛產生，中期為您把關租賃契約是否公平、公正，後期持續確保房東收得到租金，解決房客疑難雜症。
萬一遇到租客不履行租約時也能協助處理，包括存證信函的撰寫等，不僅讓房客住得安穩有保障，更讓房東在租賃的市場中既能獲利又能自保。
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最懂打造高投報率的包租代管
出租屋與自住型的房子不同，必須考量租屋市場、了解投資報酬率的計算公式，永上宸將提供精準的市場分析，協助房東選擇對的標的物創造高報酬率的被動式收入。因此租屋的出租率與滿意度均獲得好評，吸引房東長期合作。
另外出租屋大多為中古屋，很多房東一方面怕花錢一方面也怕麻煩，通常會以現況交屋，租金也都不會太高，永上宸將教您如何透過簡單的裝修及家電、家具的選擇，只要花小錢就可以讓房子的價值提升，將每個月的租金效益提高數千元。
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擁有強大工程協力團隊的包租代管
遇到租屋需要修繕就是房東傷腦筋的時候，除了擔心臨時找不到廠商外，更怕不合理的修繕費用讓自己成了冤大頭，永上宸擁有實力堅強的優質協力團隊，包括水電工程、大電配置、鋁門窗、網路電信、地板工程、電器行、傢俱商、科技驗屋、防水防漏及高空作業等，可以準確到府服務，提供良好的施工品質與合理的收費價格，因此房東不必再擔心各種老屋修繕問題。
企業團隊
全方位的管理服務
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合作多家優質特約廠商，價格合理、品質保證，可於協助房屋的修繕工程。
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針對房子的安全管理提供專業的建議。
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協助申請政府各項補助，確保客戶的權益不受損。
專業嚴謹的法律把關
租賃契約是否公平、公正?
房東如何確保收得到租金?
遇到惡房東、不履行租約的租客時該怎麼辦?
存證信函怎麼寫?
如果沒有相當的法律認知很可能會陷入租屋糾紛中，永上宸是業界首創透過法律專業以確保租賃雙方權益。
經驗豐富的租屋團隊
永上宸服務團隊來自法律、房地產等專業領域，在不動產業深耕多年，累積服務超過數百組客戶，資歷扎實，經驗豐富，深受房東與房客好評。
我們用心了解每一位客戶的需求，細心、謹慎為雙方媒合並扮演最佳的溝通橋樑。
負責人簡介
總經理劉東鑫畢業於文化大學法律系
曾經擔任宜蘭地院書記官，熟悉法律事務與不動產租賃管理。
劉東鑫苦學出身，平日熱心助人，曾經幫助許多家庭申請到租金補貼。並且運用法律專長，於新北市板橋等地辦理過辦多場區分所有權人會議講座，堪稱包租代管業界的法律達人，因此創立永上宸股份有限公司，以「天道酬勤」的精神帶領團隊，致力經營大台北及桃園等地，未來將逐步擴大至其他縣市服務。
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